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- 「臺(tái)北市捷運(yùn)科技大樓站公辦都更案」公開(kāi)徵求投資人招商案完成綜合評(píng)選，最優(yōu)申請(qǐng)人為冠德建設(shè)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)團(tuán)法人臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心「臺(tái)北市大安區(qū)瑞安段二小段838地號(hào)等14筆土地公辦都市更新」(臺(tái)北市捷運(yùn)科技大樓站公辦都更案)公開(kāi)徵求投資人招商案(下稱(chēng)本招商案)於2017年5月22日對(duì)2家合格申請(qǐng)人所提送之投資計(jì)畫(huà)書(shū)進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)選結(jié)果以冠德建設(shè)股份有限公司為最優(yōu)申請(qǐng)人，長(zhǎng)虹建設(shè)股份有限公司為次優(yōu)申請(qǐng)人。另外，「臺(tái)北市中山區(qū)北安段三小段818地號(hào)等12筆土地公辦都市更新」(臺(tái)北市捷運(yùn)大直站北安段公辦都更)投資人招商案，也已於2017年5月18日完成綜合評(píng)選，最優(yōu)申請(qǐng)人為冠德建設(shè)股份有限公司，將進(jìn)入投資契約簽定程序，為公辦都更注入嶄新的活力與專(zhuān)業(yè)。
本招商案位於捷運(yùn)科技大樓站西側(cè)，全街廓(4,746平方公尺)包含三處基地，南側(cè)及北側(cè)基地土地使用為住三及商三特，中間為市有停車(chē)場(chǎng)用地。基地現(xiàn)況為自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)及空地，已閒置超過(guò)20年，存有豐富樹(shù)木資源，周邊文教氣息濃厚(臺(tái)北教育大學(xué)、文化大學(xué)推廣部)，金融商業(yè)服務(wù)機(jī)能完善，周邊居民長(zhǎng)期以來(lái)皆期待本基地之開(kāi)發(fā)。
北市府於2016年起由公辦都更專(zhuān)案辦公室主動(dòng)協(xié)調(diào)國(guó)防部及私有土地所有權(quán)人(瑠公農(nóng)田水利會(huì)及王氏祭祀公業(yè))全數(shù)同意參與本公辦都更案，並指定財(cái)團(tuán)法人臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心為實(shí)施者。其中停車(chē)場(chǎng)用地由市府自行編列預(yù)算興建停車(chē)場(chǎng)，南側(cè)及北側(cè)之住三及商三特土地則由市府指定本中心擔(dān)任實(shí)施者進(jìn)行招商，招商範(fàn)圍面積計(jì)2,921平方公尺，共有14筆土地，其中土地權(quán)屬為國(guó)防部政治作戰(zhàn)局管有87.68％、臺(tái)北市政府財(cái)政局0.72％、私有土地11.6％。
本次招商係藉由公辦都更方式活化土地並強(qiáng)化地區(qū)商業(yè)及交通機(jī)能，進(jìn)行全區(qū)整體規(guī)劃並增設(shè)捷運(yùn)第二出入口暨連通道。投資人須針對(duì)南側(cè)及北側(cè)之住三及商三特土地進(jìn)行全區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，增設(shè)捷運(yùn)空橋連通道及第二出入口串連，於低樓層提供地區(qū)商業(yè)服務(wù)及社區(qū)所需公益性服務(wù)設(shè)施，並集中規(guī)劃留設(shè)開(kāi)放空間作為公園綠地，使地區(qū)居民有更優(yōu)質(zhì)的活動(dòng)空間，成為地區(qū)新亮點(diǎn)。
本招商案於5月22日評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人，其承諾以黃金級(jí)綠建築及銀級(jí)智慧建築之住商複合式大樓為目標(biāo)，設(shè)計(jì)視覺(jué)延伸之立體綠色地景空間，規(guī)劃留設(shè)70臺(tái)Youbike空間並捐贈(zèng)其設(shè)備、負(fù)責(zé)公園5年維護(hù)管理基金及定期舉辦活動(dòng)與講堂之服務(wù)回饋。是以本基地未來(lái)之開(kāi)發(fā)效益，除藉由公辦都更活化地區(qū)發(fā)展之外，同時(shí)亦可提供公益及睦鄰設(shè)施供周邊居民使用。本招商案預(yù)計(jì)將於2017年7月與最優(yōu)申請(qǐng)人簽訂投資契約，2023年與停車(chē)場(chǎng)用地同步完工。
臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心擔(dān)任臺(tái)北市公辦都市更新案件之實(shí)施者，以公開(kāi)徵求投資人之方式增實(shí)開(kāi)發(fā)規(guī)模，由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心先行操作都市更新可行性評(píng)估、初步建築規(guī)劃、都市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則擬定程序、財(cái)務(wù)試算及公益性方案研擬等事項(xiàng)，期以都市更新基地引動(dòng)城市發(fā)展，不再僅是建築物之翻新，而是兼顧社會(huì)性、發(fā)展性及永續(xù)性之再生策略。
為肯定民間投資人參與都市更新，鼓勵(lì)民間專(zhuān)業(yè)者加入臺(tái)北市公辦都更的行列，臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心持續(xù)公開(kāi)徵求公辦都更之投資人。目前由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心擔(dān)任公辦都更實(shí)施者之「南港轉(zhuǎn)運(yùn)站東側(cè)商業(yè)區(qū)公辦都更案」及「臺(tái)大紹興南街公辦都更案」陸續(xù)公告招商，期盼投資人能一同參與創(chuàng)造公辦都更新典範(fàn)。
本招商案位於捷運(yùn)科技大樓站西側(cè)，全街廓(4,746平方公尺)包含三處基地，南側(cè)及北側(cè)基地土地使用為住三及商三特，中間為市有停車(chē)場(chǎng)用地。基地現(xiàn)況為自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)及空地，已閒置超過(guò)20年，存有豐富樹(shù)木資源，周邊文教氣息濃厚(臺(tái)北教育大學(xué)、文化大學(xué)推廣部)，金融商業(yè)服務(wù)機(jī)能完善，周邊居民長(zhǎng)期以來(lái)皆期待本基地之開(kāi)發(fā)。
北市府於2016年起由公辦都更專(zhuān)案辦公室主動(dòng)協(xié)調(diào)國(guó)防部及私有土地所有權(quán)人(瑠公農(nóng)田水利會(huì)及王氏祭祀公業(yè))全數(shù)同意參與本公辦都更案，並指定財(cái)團(tuán)法人臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心為實(shí)施者。其中停車(chē)場(chǎng)用地由市府自行編列預(yù)算興建停車(chē)場(chǎng)，南側(cè)及北側(cè)之住三及商三特土地則由市府指定本中心擔(dān)任實(shí)施者進(jìn)行招商，招商範(fàn)圍面積計(jì)2,921平方公尺，共有14筆土地，其中土地權(quán)屬為國(guó)防部政治作戰(zhàn)局管有87.68％、臺(tái)北市政府財(cái)政局0.72％、私有土地11.6％。
本次招商係藉由公辦都更方式活化土地並強(qiáng)化地區(qū)商業(yè)及交通機(jī)能，進(jìn)行全區(qū)整體規(guī)劃並增設(shè)捷運(yùn)第二出入口暨連通道。投資人須針對(duì)南側(cè)及北側(cè)之住三及商三特土地進(jìn)行全區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，增設(shè)捷運(yùn)空橋連通道及第二出入口串連，於低樓層提供地區(qū)商業(yè)服務(wù)及社區(qū)所需公益性服務(wù)設(shè)施，並集中規(guī)劃留設(shè)開(kāi)放空間作為公園綠地，使地區(qū)居民有更優(yōu)質(zhì)的活動(dòng)空間，成為地區(qū)新亮點(diǎn)。
本招商案於5月22日評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人，其承諾以黃金級(jí)綠建築及銀級(jí)智慧建築之住商複合式大樓為目標(biāo)，設(shè)計(jì)視覺(jué)延伸之立體綠色地景空間，規(guī)劃留設(shè)70臺(tái)Youbike空間並捐贈(zèng)其設(shè)備、負(fù)責(zé)公園5年維護(hù)管理基金及定期舉辦活動(dòng)與講堂之服務(wù)回饋。是以本基地未來(lái)之開(kāi)發(fā)效益，除藉由公辦都更活化地區(qū)發(fā)展之外，同時(shí)亦可提供公益及睦鄰設(shè)施供周邊居民使用。本招商案預(yù)計(jì)將於2017年7月與最優(yōu)申請(qǐng)人簽訂投資契約，2023年與停車(chē)場(chǎng)用地同步完工。
臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心擔(dān)任臺(tái)北市公辦都市更新案件之實(shí)施者，以公開(kāi)徵求投資人之方式增實(shí)開(kāi)發(fā)規(guī)模，由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心先行操作都市更新可行性評(píng)估、初步建築規(guī)劃、都市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則擬定程序、財(cái)務(wù)試算及公益性方案研擬等事項(xiàng)，期以都市更新基地引動(dòng)城市發(fā)展，不再僅是建築物之翻新，而是兼顧社會(huì)性、發(fā)展性及永續(xù)性之再生策略。
為肯定民間投資人參與都市更新，鼓勵(lì)民間專(zhuān)業(yè)者加入臺(tái)北市公辦都更的行列，臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心持續(xù)公開(kāi)徵求公辦都更之投資人。目前由臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心擔(dān)任公辦都更實(shí)施者之「南港轉(zhuǎn)運(yùn)站東側(cè)商業(yè)區(qū)公辦都更案」及「臺(tái)大紹興南街公辦都更案」陸續(xù)公告招商，期盼投資人能一同參與創(chuàng)造公辦都更新典範(fàn)。
